Casa com 98m², 2 dorm. no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre

Casa
Jardim Sabará Porto Alegre
2 dorm. sendo 3 suítes
2 vagas
98m² área privativa

para comprar R$690.000

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CÓDIGO BK7733

Casa com 98m², 2 dorm. no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre

Casa híbrida (comercial e residencial) com 3 quartos, 2 banheiros, living amplo e 11 salas para uso comercial ou residencial por R$ 690.000 413 m2 Piso superior (residencial ou comercial): 3 quartos (sendo 1 suíte) 2 banheiros living amplo (70m2) cozinha estilo Americana com ilha terraço com churrasqueira e balcão em pedra Piso inferior (uso comercial ou residencial): 11 salas (5 com isolamento e tratamento acústico) 2 banheiros Pátio com estrutura para quiosque/cozinha Garagem coberta para dois carros e externa para + 1 DESCRIÇÃO DETALHADA: Tamanho: Casa grande e com a melhor posição solar (sol em toda a frente pela manhã e na parte de trás pela tarde). Localização: Excelente - acesso rápido e fácil a grandes avenidas como Nilo, Protásio, Assis Brasil e Ipiranga. 3 min do Viva, 5 min do Iguatemi. Acessos: Piso superior completamente independente do inferior: acesso por duas escadas externas, na frente e nos fundos. Elétrica: Fiação da casa toda refeita pelos atuais proprietários - recente e adequada. Encanamento: da cozinha feito do zero, assim como o da área de serviço, lavabo e banheiro íntimo. Aberturas: Janelas e portas quase todas novas, brancas e em alumínio (madeira na cozinha). Cozinha: Muito bom gosto, com móveis sob medida Favorita (linha Dellano) e granito. Mesmo padrão na área de serviço (com porta) e no lavabo. Sala: forro e luminárias recém trocados (2021), com home theater Favorita. Telhado: Área social com telhado comum totalmente revisado, assim como as tesouras, revisadas e reforçadas. Área íntima com telhas sanduíche feito em 2016 - excelente isolamento térmico. Quartos: Quarto suíte com móveis Favorita com espessura acima da média e acabamento perfeito e discreto: closet, cômoda, escrivaninha e prateleiras.Piso laminado. Quarto de criança, quarto de hóspedes, corredor e banheiro: móveis sob medida brancos de marcenaria de primeira qualidade. Piso vinílico nos quartos e porcelanato no banheiro. Terraço: amplo e reservado, reforçado com malha de ferro e totalmente impermeabilizado, podendo suportar grandes pesos. Possui ampla área de churrasqueira com balcão em pedra e pia em alumínio.